Công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình là gì?

Trong bối cảnh hiện nay, khi mà nhu cầu xây dựng và sửa sang nhà cửa của người dân ngày càng tăng cao thì có thể nói công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình là một trong những dự án được thực hiện nhiều nhất. Công tác này đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với chất lượng của công trình.Để hiểu rõ hơn về công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình cũng như một số vấn đề khác có liên quan đến công tác này, bạn hãy dành chút thời gian để đọc qua những chia sẻ trong bài viết dưới đây.

Quản lý đầu tư xây dựng công trình được hiểu như thế nào?

Công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình được hiểu là sự tác động liên tục và có tổ chức, có định hướng của quá trình đầu tư bằng một hệ thống đồng bộ các biện pháp (bao gồm các bước chuẩn bị đầu tư, tiến hành đầu tư và vận hành kết quả của việc đầu tư cho đến khi thanh lý số tài sản do đầu tư tạo ra).

Việc quản lý đầu tư xây dựng công trình được tiến hành với mục đích là có thể đạt được hiệu quả kinh tế xã hội cao trong những điều kiện xác định cụ thể và trên cơ sở vận dụng sáng tạo những quy luật vận động đặc thù của đầu tư nói riêng và những quy luật kinh tế khách quan nói chung.

Dựa vào công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình, dự án đầu tư xây dựng được phân thành nhiều loại khác nhau theo tính chất, quy mô và loại công trình chính của dự án. Theo đó, chúng ta có dự án xây dựng quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm C.

Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo loại nguồn vốn sử dụng sẽ bao gồm các loại sau: Dự án xây dựng sử dụng vốn trong ngân sách nhà nước, dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước và dự án sử dụng nguồn vốn khác.

Công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình gồm những giai đoạn và nội dung nào?

Thông thường, công tác quản lý đầu tư dự án xây dựng công trình gồm có 4 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: xác định và tổ chức dự án
• Giai đoạn 2: lên kế hoạch cho dự án
• Giai đoạn 3: quản lý quá trình thực hiện dự án
• Giai đoạn 4: kết thúc dự án đầu tư xây dựng

Về nội dung, công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình được quy định như sau:

• Quản lý việc xin giấy phép cho dự án xây dựng công trình là nội dung không thể thiếu đối với công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình.
• Quản lý công tác lập dự toán, tổng dự toán công trình và thiết kế kỹ thuật.
• Quản lý việc thẩm định và phê duyệt thiết kế của công trình xây dựng.
• Quản lý mức chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình và quản lý rủi ro.
• Quản lý đầu tư xây dựng công trình còn bao gồm cả việc tuyển chọn nhà thầu và hợp đồng thực hiện dự án.
• Quản lý công tác thi công xây dựng công trình (bao gồm cả việc quản lý về tiến độ, quản lý về chất lượng và khối lượng, quản lý ATLĐ, quản lý công tác vệ sinh môi trường, quản lý nguồn nhân lực và nguồn thông tin).

Một số điều cần lưu ý đối với công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình

“Chúng ta cần lưu ý điều gì khi quản lý đầu tư xây dựng công trình?” là thắc mắc mà nhiều người quan tâm. Dưới đây là một số lời khuyên mà chúng tôi dành cho bạn để giúp công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình của bạn được diễn ra thuận lợi và đạt kết quả cao hơn.

• Cần tạo lập một kế hoạch tài chính phù hợp với dự án.
• Lập kế hoạch quản lý các nhiệm vụ một cách chi tiết và cụ thể.
• Tốt nhất nên phác họa một bản kế hoạch tổng thể về dự án của bạn.
• Chủ động cập nhật thông tin giữa các bên tham gia dự án một cách thường xuyên.

Quản lý đầu tư xây dựng công trình là một công việc không hề dễ dàng. Hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp ích cho những ai đang làm việc hoặc tiếp xúc với lĩnh vực này.