Những Thông Tin Về Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Công Trình Bạn Nên Biết Rõ

Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình là bước làm quan trọng để xác định xem dự án đầu tư xây dựng có thực sự đem lại hiệu quả hay không. Vậy bạn nên nắm những thông tin gì trong quá trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình? Tham khảo ngay những chia sẻ bổ ích trong bài viết dưới đây!

Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình là gì?

Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình được hiểu là công tác tổ chức để đánh giá, xem xét và phân tích một cách khách quan, trung thực và toàn diện liên quan đến nội dung trong dự án xây dựng. Công tác này nhằm đảm bảo dự án sẽ mang lại hiệu quả cao cho chủ đầu tư và toàn thể xã hội, cũng như tham gia công tác thiết kế toàn diện để mang lại tính khả thi của dự án trước khi tiến hành thi công xây dựng.

Vai trò của công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình

Công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình có vai trò như thế nào không phải ai cũng biết. Có thể kể đến như:

• Đánh giá tổng thể ưu điểm và nhược điểm của từng phương án đầu tư nhằm chọn được 1 giải pháp chất lượng và đem lại hiệu quả cao nhất
• Đánh giá tính cần thiết của dự án liên quan đến các vấn đề như kinh tế, xã hội, công nghệ và sự tác động đến môi trường
• Đánh giá phương án tài chính, cùng khả năng thu hồi vốn trong tương lai để giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định cho vay vốn chính xác nhất

Hồ sơ thẩm định dự án gồm những gì?

• Tờ trình thẩm định dự án theo mẫu cho phép
• Thuyết minh và thiết kế cơ sở của dự án
• Các văn bản và giấy tờ khác có liên quan

Ai có thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình?

Người quyết định đầu tư sẽ có trách nhiệm tổ chức và thẩm định dự án trước khi phê duyệt. Tổ chức thẩm định dự án sẽ là đơn vị chuyên môn trực thuộc cấp quyết định đầu tư. Đơn vị đầu mối thẩm định dự án này là người trực tiếp lấy ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý Nhà nước theo quy định. Người quyết định đầu tư có thể thuê thẩm định một phần hoặc toàn bộ nội dung của dự án.

Quy trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình hoàn chỉnh

Quy trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình hoàn chỉnh sẽ bao gồm 3 bước như sau:

Đánh giá sự cần thiết của dự án

Đánh giá sự cần thiết của dự án xây dựng, phân tích chuyên sâu những lợi ích to lớn và cần thiết cho xã hội liên quan đến kinh tế và dân sinh.

Thẩm định kỹ thuật

Thẩm định nhằm đánh giá quy mô, công nghệ và các thiết bị dùng trong dự án:

• Tiêu chuẩn liên quan đến công nghệ và thiết bị sử dụng trong dự án

• Yếu tố phù hợp của dự án liên quan đến quy hoạch đã phê duyệt

• Ngân sách, thực trạng giá nguyên vật liệu

• Giải pháp bảo vệ môi trường khi tiến hành

• Phương án thay thế, sửa chữa

Thẩm định yếu tố đầu vào:

• Phương án cung cấp nguyên vật liệu và tính toán khả năng dự trữ vật tư

• Đánh giá khả năng cung cấp nguyên vật liệu ngoại nhập ở thị trường trong nước

Thẩm định vị trí triển khai dự án: 

• Đánh giá sự phù hợp của vị trí dự án với kế hoạch chung

• Có khả năng phát triển, mở rộng và đáp ứng các yêu cầu về vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ

• Kết nối thuận tiện với hạ tầng cơ sở kỹ thuật

Thẩm định công tác tổ chức, đánh giá và quản lý dự án:

• Kinh nghiệm, khả năng quản lý của chủ đầu tư

• Kinh nghiệm giám sát, quản lý và vận hành thi công

• Hình thức tổ chức và quản lý dự án

Thẩm định về khả năng vốn và tài chính của dự án

Bước làm này sẽ đánh giá và phân tích tổng nguồn vốn dùng trong đầu tư xây dựng công trình, cơ cấu thu hồi nợ trong tương lai. Đồng thời xem xét đến chi phí phải bỏ qua và lợi nhuận thu được khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng.

Thời hạn thẩm định dự án theo quy định nhà nước

• Dự án trọng điểm quốc gia: thời gian thẩm định không quá 90 ngày làm việc
• Dự án nhóm A: thời gian thẩm định không quá 40 ngày làm việc
• Dự án nhóm B: thời gian thẩm định không quá 30 ngày làm việc
• Dự án nhóm C: thời gian thẩm định không quá 20 ngày làm việc

Lệ phí thẩm định dự án

Lệ phí thẩm định dự án sẽ phụ thuộc nhiều vào tổng mức đầu tư và mức thu lệ phí thẩm định. Áp dụng theo công thức tính sau:

Lệ phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng = Tổng mức đầu tư * Mức thu

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn những thông tin bổ ích về thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình. Cảm ơn bạn đọc đã quan tâm theo dõi!