Dự toán xây dựng công trình là gì ? - Nhất nghệ

Dự toán xây dựng công trình là một trong những nội dung quan trọng khi tiến hành đầu tư từ ngân sách nhà nước. Vậy dự toán xây dựng công trình bao gồm những gì và quy định của Nhà nước hiện nay về nội dung này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé!

Tìm hiểu về dự toán xây dựng công trình

Dự toán xây dựng công trình đã được quy định cụ thể theo Thông tư số 19/2019/TT-BXD, bao gồm các nội dung sau:

Dự toán xây dựng công trình là gì?

Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ các chi phí cần thiết để xây dựng công trình trong giai đoạn thực hiện dự án, phù hợp với các thiết kế kỹ thuật cũng như bản vẽ thi công và yêu cầu thực hiện công việc. Các chi phí bao gồm:

• Chi phí xây dựng hoàn thành công trình

• Chi phí thiết bị công trình

• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

• Chi phí dự phòng công trình

• Các chi phí liên quan khác

Vai trò của dự toán công trình

• Tài liệu cực kỳ quan trọng trong việc thiết kế và dự toán chi phí công trình

• Cơ sở lập kế hoạch đầu tư, chuẩn bị nguồn tài chính, hồ sơ mời thầu

• Căn cứ để đàm phán và ký kết hợp đồng với nhà đầu, xác định giá trị gói thầu, giá thành xây dựng và tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật khác

Cách lập dự toán công trình

• Tính đủ các hạng mục, không tính trùng lặp các chi phí phù hợp

• Tuân thủ theo đúng nội dung trong dự toán công trình theo quy định của Nhà nước

• Dựa trên mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán làm căn cứ xác định giá trị

Nội dung dự toán công trình xây dựng theo quy định của pháp luật

 Nội dung dự toán xây dựng công trình đã được quy định rõ trong Luật xây dựng. Cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng

- Chi phí trực tiếp: chi phí vật liệu, nhân công, chi phí về máy móc và các thiết bị thi công khác

- Chi phí gián tiếp: chi phí chung (chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí điều hành tại công trường, chi phí bảo hiểm lao động), chi phí nhà tạm ở, chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế (chi phí thí nghiệm, bảo vệ môi trường, di chuyển lao động nội bộ…)

- Thu nhập chịu thuế tính trước (khoản lợi nhuận dự tính có được sau khi hoàn thành dự án đầu tư xây dựng)

- Thuế giá trị gia tăng theo quy định

Chi phí thiết bị

• Chi phí mua sắm thiết bị trên số lượng, chủng loại, thiết kế

• Chi phí quản lý mua sắm thiết bị

• Chi phí mua bản quyền sử dụng phần mềm

• Chi phí đào tạo, chuyển giao công nghệ

• Chi phí lắp đặt, thí nghiệm

• Chi phí vận chuyển, bảo hiểm

• Thuế và các chi phí khác do Nhà nước ban hành

Chi phí quản lý dự án

• Chi phí giám sát công tác khảo sát dự án xây dựng

• Chi phí tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án thiết kế công trình

• Bồi thường, hỗ trợ tái định cư 

• Thẩm định báo cáo nghiên cứu về tính khả thi của dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật của dự án

• Lập báo cáo, thẩm định, thẩm tra, phê duyệt công tác thiết kế bản vẽ, thi công dự toán xây dựng

Ảnh 3: Chi phí quản lý dự án làm căn cứ xây dựng giá trị gói thầu

• Lựa chọn nhà thầu

• Quản lý chất lượng, khối lượng và tiến độ hoàn thành chi phí, hợp đồng xây dựng

• Quản lý hệ thống thông tin, thu thập và cung cấp dữ liệu theo yêu cầu của Nhà nước

• Đảm bảo an toàn lao động

• Lập mới hoặc điều chỉnh định mức xây dựng

• Xác định giá trị xây dựng công trình và chỉ số giá trị xây dựng công trình dự án

• Kiểm tra thiết bị và nguyên vật liệu phía đầu vào

• Kiểm tra chất lượng từng hạng mục công trình hoàn thành

• Kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng

• Nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng và tổ chức bàn giao

• Xác định, cập nhật giá trị gói thầu công trình xây dựng

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình

• Chi phí khảo sát

• Chi phí thiết kế

• Chi phí giám sát xây dựng và các chi phí tư vấn liên quan

Chi phí khác của công trình

- Chi phí trong hạng mục chung: chi phí xây dựng nhà ở tạm, đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo an toàn giao thông và môi trường, chi phí hoàn trả mặt bằng , thí nghiệm vật liệu...

- Chi phí không thuộc nội dung quy định trên: chi phí dự phòng khối lượng công việc phát sinh hay yếu tố trượt giá thị trường

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu được Dự toán công trình xây dựng là gì. Nắm bắt được nội dung này sẽ giúp bạn xây dựng được dự toán khoa học, tiết kiệm và khả thi nhất. Chúc các bạn thành công!