Quy Trình Thi Công Xây Dựng Hoàn Chỉnh Mới Nhất 2022

Bắt đầu thực hiện công việc đòi hỏi tính chính xác, cẩn trọng và khoa học như việc thi công xây dựng không thể bỏ qua được việc người thực thi phải nắm rõ các đầu công việc theo quy trình đã thiết kế. Việc thực hiện theo quy trình thi công xây dựng giúp đẩy mạnh được tiến độ công việc hiệu quả, lại đem đến chất lượng dự án tốt như mong đợi.

Giai đoạn chuẩn bị trước thi công xây dựng

Lập kế hoạch công việc và tiến độ dự án

Lập ra ban quản lý, giám sát công trình

• Quản lý giám sát công trình: phó giám đốc kỹ thuật

• Ban chỉ huy công trình: chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát, đội trưởng,..

Báo cáo tiến độ khởi công dự án đến chính quyền địa phương, các hộ kế cận, chụp hiện trạng công trình kế cận

Công tác chuẩn bị trước thi công

• Tháo dỡ và dọn sạch công trình cũ

• Chuẩn bị: mặt bằng trống, nguồn nước - điện thi công xây dựng

• Thực hiện việc treo biển báo, tường rào theo công ty

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế thi công xây dựng

• Định vị tìm mốc, xác định cao độ, lọp giới và khoảng lùi xây dựng trước sau

Giai đoạn thi công xây dựng phần thô

Thi công móng và công trình ngầm

• Đào đất hố móng, đào đà kiềng, đổ bê tông lót móng và đà kiềng

• Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.

• Đào đất, xây bể phốt, hố ga

Thi công cột, dầm, sàn

• Kiểm tra vệ sinh thép hoặc cao độ của dầm, sàn

• Lắp đặt cốt thép và coppha cột/ coppha dầm, sàn: kiểm tra về kích thước, chủng loại, mẫu mã, độ thẳng, vệ sinh khuôn,...

• Đổ bê tông cột/ dầm, phà

• Tháo ván khuôn đối với bê tông sau khi thi công cột hoặc tưới nước bảo dưỡng dầm, phà 

Thi công thô phần thân, MEP và mái

• Xem bản vẽ thiết kế, định vị và vệ sinh tường vây

• Tạo độ ẩm bằng tưới nước cho gạch

• Liên kết râu thép giữa cột và gạch

• Lắp lanh tô tiện đúc sẵn bê tông cốt thép

• Mạch vữa đảm bảo không được trùng và công tác xây tường xong là công tác MEP

• Vệ sinh tổng mặt sau

Chống thấm cho toàn bộ công trình

• Vệ sinh sạch bề mặt công trình

• Cắt sắt râu và đục hồ vữa dư thừa trên bề mặt cần chống thấm

• Ống thoát nước xuyên sàn: đục và tạo nhám xung quanh xử lý bằng Sika flex, fill lỗ với Sika grout

• Sàn mái, ban công, sân thượng: dùng hóa chất Kova/ Sika để quét và lăn chống thấm 1 lần 2 lớp

• Nhà vệ sinh: tô lớp hồ mỏng cao 0,8 - 1m và quét Sika 2 lớp

Thi công cán nền

• Làm sạch bề mặt, đục băm tất cả hồ vữa

• Kiểm tra cao độ mốc cán nền từ cao độ chuẩn 1,. khoảng cách cán nền từ 2 - 2,5m

• Dùng hồ dầu quét lớp giữa sàn bê tông cốt thép và lớp vữa cán nền tạo chất dính tốt.

• Lấy thước nhôm gạt đều mặt hồ, xoa nhám mặt nền nếu lát gạch, xoa nhẵn nếu lát gỗ, nhựa,...

Thi công trần nhà

• Kiểm tra lý do gây nên sự hư hại trần vách. Sử dụng các thiết bị để tìm hiểu nguyên nhân 

• Giải quyết các nguyên nhân gây nên hư hỏng (ẩm móc, han gỉ).

• Quyết định xem vá trần hay thay mới trần nhà

• Tiến hành sơn để tạo sự đồng bộ ngôi nhà.

Thi công sơn nhà

• Vệ sinh nhà trước khi sơn

• Tiến hành xử lý chống thấm, chống ẩm

• Bả matit làm phẳng bề mặt cần sơn

• Quét sơn lót chống tác động trực tiếp từ tường đối với sơn lót thường

• Sơn phủ, bảo vệ và trang trí đẹp cho ngôi nhà

Thi công lát nền

• Tạo lớp nền cơ sở chịu tải được áp lực đi lại trên nền mặt gạch

• Xác định điểm bắt đầu lát, có thể lát thẳng hàng, lát chữ công

• Trét mạch

• Làm sạch nền sau khi lát

• Yêu cầu kỹ thuật

Thi công lắp cửa

• Kiểm tra chủng loại, màu sắc, chất liệu cửa

• Dùng máy laser kiểm tra 2 phương khi lắp đặt

• Kiểm tra 2 đoạn cửa nối khít nhau, phụ kiện đi kèm đúng thiết kế và phun silicon khi sắp hoàn thành

Vệ sinh tổng thể công trình

Vệ sinh phần thô: tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư, phần vệ sinh sẽ đóng gói và giữ lại vài vật dụng quan trọng và bỏ phần còn lại như phế thải sót lại.

Vệ sinh phần tinh: bao gồm việc thực hiện lau chùi tất cả từ tường trần, sàn, đá cầu thang, kính cường lực, cửa gỗ, nhà tắm, hệ thống điện nước, nhà bếp, đánh bóng sàn (nếu yêu cầu),...theo các cách thức phù hợp khác nhau.

• Bước 1: Nghiệm thu công việc xây dựng

• Bước 2: Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp.

• Bước 3: Nghiệm thu hoàn thành công trình, hoặc hạng mục công trình để đưa vào sử dụng.

• Bước 4: Hoàn tất giai đoạn nghiệm thu và bàn giao lại dự án cho nhà thầu.

Cảm ơn quý độc giả vì đã theo dõi bài viết tới dòng cuối cùng này!