Cách lập tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình
Trong xây dựng, việc lập tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình đóng vai trò quan trọng. Công việc này sẽ góp phần quản lý danh mục hiệu quả hơn. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết cách lập như thế nào? Đừng lo lắng, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết.
Phân biệt tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình
Khi thực thi dự án xây dựng, bạn cần phải phân biệt được hai đầu mục trên khác nhau như thế nào? Khi nắm rõ được điểm khác biệt, bạn sẽ tích lũy được thêm kiến thức bổ ích để xử lý các vấn đề trong lĩnh vực. Dưới đây là bảng phân biệt 2 thành phần này.
|
Tổng mức đầu tư |
Dự toán xây dựng công trình |
|
Được lập cho dự án hoặc công trình. |
Được tính toán cho công trình. |
|
Bao gồm chi phí đền bù, hỗ trợ tái định cư (giải phóng mặt bằng), thường lớn hơn dự toán xây dựng công trình. |
Không bao gồm phân bổ chi phí giải phóng mặt bằng. |
|
Được xác định khi dự án chuẩn bị được triển khai và phê duyệt. |
Được xác định khi đã có thiết kế và dự án bắt đầu thực hiện. |
|
Chi phí xây dựng tính bằng xích ma chi phí xây dựng các công trình dự án. |
Chi phí xây dựng chỉ được tính bằng một công trình. |
|
Tổng mức đầu tư có trước, có thể tra cứu tổng mức đầu tư trong Quyết định phê duyệt dự án, từ đó phục vụ việc dự toán xây dựng công trình. |
Dự toán xây dựng công trình được thi công khi đã hoàn thiện thiết kế. Bên cạnh đó, Quyết định phê duyệt dự án cũng đã có tổng mức đầu tư. |
|
Khoảng thời gian xác định tổng mức đầu tư, số liệu còn nhiều chỗ chưa được chính xác (so sánh với Quyết toán vốn). Vì vậy dự phòng khối lượng được tính 10%. |
Khoảng thời gian xác định lập dự toán xây dựng công trình, có bản thiết kế được vẽ sẵn nên số liệu thông tin được lập chính xác và rõ ràng. Vì vậy, dự phòng khối lượng được tính 5%. |
Cách lập tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình
Nhất Nghệ xin hướng dẫn cho bạn cách lập tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình đúng cách. Cụ thể gồm các bước sau đây:
Cách lập tổng mức đầu tư
Công thức tính tổng mức đầu tư được quy định như sau: V = GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK + GDP.
Trong đó, giải thích các ký hiệu:
-
V: Thể hiện tổng mức đầu tư của dự án.
-
n: Cho biết số hạng mục công việc có trong dự án xây dựng.
-
GXD: Biểu thị cho chi phí xây dựng.
-
GTB: Cho biết chi phí các thiết bị phục vụ thi công.
-
GBT, GĐC: Cho biết chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
-
GQLDA: Cho biết chi phí quản lý dự án.
-
GTV: Chi phí tư vấn các vấn đề trong lúc thi công dự án.
-
GK: Cho biết các khoản phí khác.
- GDP: Đại diện cho chi phí dự trữ, bao gồm các yếu tố tạo ra công việc và trượt giá.
Cách lập dự toán xây dựng công trình
Công thức tính được biểu thị: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP
Trong đó:
-
GXD: thể hiện chi phí xây dựng công trình.
-
GTB: đại diện cho chi phí thiết bị cho dự án xây dựng.
-
GQLDA: cho biết chi phí để quản lý dự án.
-
GTV: Thể hiện chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.
-
GK: Cho biết các khoản phí khác.
-
GDP: thể hiện chi phí phát sinh, dự phòng riêng.
Mỗi loại công trình sẽ có công thức tính riêng. Vì vậy, chủ đầu tư và quản lý dự án cần cân nhắc để lựa chọn đâu là cách lập dự toán hợp lý nhất với dự án của mình.
Bài viết trên của Nhất Nghệ đã tổng hợp đầy đủ thông tin hữu ích nhất về cách lập tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình hiệu quả. Hy vọng bài viết có thể giúp ích cho nhiều bạn đọc khi thi công dự án các dự án.