Hướng dẫn các bước thi công nhà dân dụng
Việc nắm rõ các bước thi công nhà dân dụng một cách kỹ lưỡng sẽ giúp cho các gia chủ đỡ mất thời gian để chuẩn bị cũng như dự trù được tài chính cho ngôi nhà. Hạn chế những phát sinh không mong muốn làm hao tốn chi phí của gia chủ. Các bạn cùng Nhất Nghệ tham khảo bài viết dưới đây nhé.
Các bước thi công nhà dân dụng
Để thi công nhà dân dụng bạn cần dự trù thời gian xây nhà. Thời gian xây dựng nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện thi công như thời tiết xấu, thiếu hụt nhân công do ốm đau, bệnh tật,…
Thông thường, thời gian để thi công xây dựng nhà dân dụng, nhà cấp 4 gồm 1 trệt + 2 lầu + 1 sân thượng với diện tích khoảng 200 m2 đến 400 m2 là 3 đến 5 tháng kể từ ngày thi công, không tính các ngày chủ nhật.
Bạn nên xây dựng nhà vào thời tiết thuận lợi, tránh mùa mưa bão vì nó vừa ảnh hưởng xấu đến tiến độ thi công, vừa làm cho bạn tốn thêm nhiều chi phí phát sinh.
Lên kế hoạch chuẩn bị trước khi thi công nhà dân dụng
Đây là bước quan trọng trong các bước thi công nhà dân dụng. Nếu bạn chuẩn bị thật kỹ càng sẽ vừa tiết kiệm được thời gian vừa mang lại hiệu quả cao. Điều bạn cần làm là:
-
Bạn cần chuẩn bị đội ngũ nhân lực thi công và đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm.
-
Chuẩn bị một bản thiết kế ngôi nhà chi tiết gồm số tầng, số phòng, diện tích tổng thể là bao nhiêu, muốn sử dụng trong bao nhiêu năm,…
-
Chọn mặt bằng để xây dựng phù hợp, dễ dàng vận chuyển vật tư, thiết bị, máy móc đến công trình sắp thi công, thuận tiện làm lán trại và bao che cho công trình.
-
Bạn nên liệt kê tất cả các khoản chi phí, dự trù tổng số tiền xây dựng và cộng thêm 10% sai số. Hoặc bạn có thể thuê đơn vị lập dự toán nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ sẽ tính toán giúp bạn lượng vật tư một cách chi tiết và đưa ra mức kinh phí xây dựng cụ thể và chính xác nhất.
-
Báo cho các nhà thầu điện, nước để chuẩn bị cho việc thi công nhà ở.
-
Kiểm tra diện tích mảnh đất và tìm vị trí tim cọc, xác định cao độ và khoảng lùi trước, lùi sau so với diện tích của mảnh đất sắp thi công.
-
Cuối cùng là bàn giao cho bên nhà thầu ép cọc và giám sát kiểm tra quá trình thi công nhà của bạn.
Thi công phần thô (xây dựng móng và trệt)
Sau khi đã lên kế hoạch thi công thì các thợ xây sẽ tiến hành xây dựng phần thô gồm móng và trệt theo các bước sau:
-
Sau khi ép cọc xong sẽ chuyển sang thực hiện đào móng và phá đầu cọc. Thợ xây sẽ dùng máy cắt để cắt bê tông trước khi đục đầu cọc để đảm bảo nó không bị bể, làm mất thẩm mỹ.
-
Kế tiếp, định vị tim móng và đào hầm tự hoại, hố ga,…
-
Kiểm tra kích thước và mời gia chủ đến nghiệm thu.
-
Các kỹ sư sẽ tính toán các khối lượng cốt thép của từng hạng mục, nếu có chênh lệch so với bộ phận dự toán thì phải kiểm tra lại ngay lập tức.
-
Trong các bước thi công nhà dân dụng, nếu kỹ sư phát hiện thấy sự sai sót thì kỹ sư sẽ phối hợp với bộ phận bên thiết kế kiểm tra lại.
-
Tiến hành đổ đá 4 x 6 đầm kỹ, đổ bê tông lót M100, làm cốt thép móng, cốp pha dầm sàn, ván khuôn và mời gia chủ đến nghiệm thu.
-
Lập biên bản bàn giao cho nhà thầu điện nước lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, đi các trục, ống cứng, ống điện âm sàn trong 24h.
-
Tính khối lượng bê tông và báo cho bộ phận cung ứng nguyên vật tư, cung cấp bê tông đến công trình.
-
Cuối cùng, đổ bê tông móng, xây hầm tự hoại và san lấp mặt bằng móng và mời gia chủ đến nghiệm thu.
Tiến hành thi công phần thô gồm móng và trệt
Hướng dẫn thi công hoàn thiện
Quá trình thi công hoàn thiện sẽ trải qua một số bước theo trình tự dưới đây. Để hiểu thêm chi tiết mời bạn tham khảo khóa học về xây dựng của Nhất Nghệ nhé.
-
Thi công sàn tầng
-
Tiến hành xây tường và tô trát tường
-
Đóng trần thạch cao và thực hiện công tác chống thấm
-
Cán nền xây dựng nhà dân dụng
-
Đóng gạch nền và tiếp hành lát gạch ốp tường
-
Xây bậc cầu thang, đá ngạch cửa
-
Lắp đặt các cửa sổ, cửa chính.
-
Sơn nước, lăn sơn lót, sơn phủ
-
Hoàn thiện nội thất tủ bếp, nhà vệ sinh, sân thượng
-
Lắp đặt thiết bị điện, công tắc, ổ cắm điện, hệ thống đèn chiếu sáng,…
Công tác dọn dẹp vệ sinh
Sau khi hoàn thành tất cả công đoạn trên, nhân công tiến hành dọn dẹp tất cả các vật dụng từ trong ra ngoài như sau:
-
Lau chùi các đường ron bằng mũi dao rọc giấy và dùng máy hút bụi loại bỏ các tạp chất, bụi bẩn.
-
Sau khi ron đã khô hoàn toàn thì dùng loại giấy nhám mịn xã những nơi gồ ghề.
-
Kế tiếp, tiến hành lau sạch sẽ ngôi nhà. Lưu ý không được dùng hóa chất có nồng độ tẩy nặng để tẩy rửa bất kỳ một vật dụng nội thất nào.
Thực hiện công tác nghiệm thu và bàn giao nhà cho gia chủ
-
Đến đây xem như là bước cuối cùng trong các bước thi công nhà dân dụng.
-
Sau khi lau dọn vệ sinh sạch sẽ, gia chủ sẽ đến nghiệm thu ngôi nhà và kiểm tra xem đã được yêu cầu chất lượng hay chưa.
-
Sau đó, nhà thầu sẽ bàn giao lại công trình và toàn bộ hồ sơ cũng như các vấn đề liên quan khác.
-
Đơn vị thi công phải rút hết tài sản ra khỏi khu vực công trình và trả lại đất thuê để phục vụ cho quá trình thi công.
Bàn giao nhà và các hồ sơ cho gia chủ
Lời kết
Xây nhà là việc quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người, ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình, Vì thế, chúng ta phải chuẩn bị thật kỹ càng, chu đáo các bước thi công nhà dân dụng để có được một ngôi nhà như ý muốn. Nếu các bạn có nhu cầu muốn tìm hiểu chi tiết về lĩnh vực xây dựng nhà ở, hãy nhanh chóng đăng ký khóa học tại Nhatnghe.net để được trải nghiệm thực tiễn xây dựng nhà ở nhé!
>>Tìm hiểu thêm: