Nhà thầu là gì? Các loại nhà thầu trong xây dựng
Bạn đang có một bản thiết kế nhà đẹp trong tay, nhưng không biết phải lựa chọn nhà thầu nào để biến bản vẽ thành hiện thực? Vậy nhà thầu là gì? Có các loại nhà thầu trong xây dựng nào bạn cần tìm hiểu? Hãy để Nhất Nghệ trả lời cho bạn những câu hỏi này ở nội dung sau đây nhé!
Nhà thầu xây dựng là gì?
Trước khi phân loại các loại nhà thầu trong xây dựng, chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua khái niệm nhà thầu là gì. Nhà thầu (hay nhà thầu xây dựng) là tổ chức hoặc công ty làm trong ngành xây dựng, có đầy đủ năng lực để làm nên một công trình hoàn chỉnh cho các chủ đầu tư. Nhà thầu sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và tiến hành làm các công việc để xây dựng nên công trình.
Nếu là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và có khả năng thi công những công trình có giá trị lớn lên đến hàng trăm, nghìn tỷ thì yêu cầu tổ chức đó cần phải được trang bị đầy đủ các yếu tố sau:
-
Giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề xây dựng
-
Đội ngũ nhân viên thiết kế, kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên,....... sở hữu kiến thức và các kỹ năng cần thiết
-
Đội ngũ công nhân thi công lành nghề và có kinh nghiệm
-
Khả năng tài chính vừa đủ
Nhà thầu xây dựng
Trách nhiệm chính của nhà thầu xây dựng
Nhà thầu xây dựng cần phải có trách nhiệm:
-
Nhà thầu xây dựng phải có trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình mà mình đã ký kết.
-
Đảm bảo chất lượng từng hạng mục theo yêu cầu của nhà đầu tư.
-
Chịu tất cả trách nhiệm về các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.
-
Có trách nhiệm về phương tiện, thiết bị, biện pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng.
-
Cung cấp toàn bộ vật tư, thiết bị, lực lượng công nhân xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư
-
Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ để thực hiện các công đoạn chuyên ngành khác.
Các loại nhà thầu trong xây dựng
Trên thực tế có rất nhiều loại nhà thầu trong xây dựng. Tuy nhiên, hiện nay chỉ có 2 loại nhà thầu trong xây dựng phổ biến nhất là nhà thầu chính và nhà thầu phụ (phân loại theo vai trò).
Phân loại theo vai trò:
-
Nhà thầu chính là nhà thầu trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà đầu tư và là người đứng tên dự án. Họ sẽ chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân hoặc tổ chức, doanh nghiệp,... hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.
-
Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu chuyên ngành theo đúng hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Nhà thầu phụ sẽ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính mà không cần liên quan bất cứ điều gì với nhà đầu tư.
-
Nhà thầu phụ đặc biệt là nhà thầu phụ trách một số công việc quan trọng của gói thầu xây dựng mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.
Lựa chọn nhà thầu trong xây dựng
Bên cạnh nhà thầu xây dựng chính và phụ, còn có một số loại nhà thầu khác được phân loại theo các yếu tố riêng biệt, có thể kể đến như:
Phân loại theo quốc tịch:
-
Nhà thầu trong nước là các cá nhân/ đơn vị/ tổ chức hoạt động trong lĩnh vực xây dựng được thành lập theo pháp luật Việt Nam và mang quốc tịch Việt Nam.
-
Nhà thầu nước ngoài là các cá nhân/ đơn vị/ tổ chức hoạt động như nhà thầu được thành lập theo pháp luật của quốc gia khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài nhưng có tham gia dự thầu tại Việt Nam.
Phân loại theo tư cách:
-
Nhà thầu độc lập
-
Nhà thầu liên danh
Phân loại theo chức năng
-
Nhà thầu tư vấn
-
Nhà thầu thi công
-
Nhà thầu đánh giá, thẩm định
-
Nhà thầu khác
Qua bài viết trên đây, hy vọng bạn đã nắm được nhà thầu là gì cùng các loại nhà thầu trong xây dựng. Chúng tôi luôn mong rằng những kiến thức trên của Nhất Nghệ sẽ giúp ích nhiều cho bạn đọc trong công việc và cuộc sống! Trân trọng!