Xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền? Nhất Nghệ giải đáp
Có được ngôi nhà trú mưa che nắng có thể nói là ước mơ cả đời của nhiều người. Mỗi người sẽ có cho mình một mẫu nhà mơ ước khác nhau cùng với những sở thích về kiến trúc nhà ở riêng biệt. Nếu bạn đang không biết xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền, mời bạn đọc bài viết dưới đây.
Mẫu nhà 120m2 phổ biến
Mẫu nhà 120m2 được nhiều người lựa chọn nhất là nhà cấp 4, được thiết kế với 4 phòng ngủ và có diện tích tương đối lớn, phù hợp với những hộ gia đình có nhiều thế hệ.
Ngoài ra, những hộ gia đình có diện tích đất xây nhà lên đến 120m2 có thể lựa chọn nhà 2 tầng. Nhưng lựa chọn xây nhà 2 tầng thì dĩ nhiên xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền sẽ cho ra đáp án khác hẳn so với nhà cấp 4.
Xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền?
Xây dựng nhà không phải là một việc đơn giản, nhất là khi tính toán chi phí xây dựng nhà. Giải đáp cho câu hỏi xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền thì thật sự không có con số nào là chính xác. Điều này cần phải dựa vào điều kiện kinh tế của gia chủ cũng như mẫu nhà ở cần xây là gì để đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất. Cụ thể là chi phí xây 2 tầng sẽ gấp đôi so với nhà cấp 4.
Do đó, trong quy trình xây dựng, bạn cần phải tìm cách giảm thiểu chi phí xây dựng phát sinh, tiết kiệm ở mức tối đa nhất, lựa chọn nhà thầu đáng tin cậy để đảm bảo có được không gian như mong muốn.
Báo giá xây dựng nhà 120m2 hiện nay
Theo một vài nguồn tin đáng tin cậy cho biết, đơn giá nhà phố dao động từ 5.000.000 đ/m2 sàn xây dựng trở lên, đơn giá nhà biệt thự dao động từ 7.000.000 đ/m2 sàn xây dựng trở lên.
Ngoài ra, đơn giá xây dựng này còn dao động phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như:
- Vật liệu sử dụng cho ngôi nhà
- Diện tích sàn xây dựng
- Loại nhà
- Kiểu dáng phong cách ngôi nhà
- Đường vận chuyển vật liệu vào nhà
- Ưu đãi của nhà thầu
Do đó, để có báo giá chính xác xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền, bạn có thể liên hệ với nhà thầu hoặc những người có kinh nghiệm trong ngành để khảo sát và tư vấn.
Phương pháp tính giá theo m2 sàn xây dựng nhà cấp 4
- Tầng trệt: tính 100% giá.
- Tầng gác lửng (nếu có): tính 100% theo giá.
- Sân trước và sau nhà: tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
- Ban công hoặc sân thượng: tính 1/2 diện tích.
- Móng nhà: tính 1/3 diện tích hoặc không tính (tùy nhà thầu)
- Mái nhà bê tông và mái tôn: tính từ 1/3 – 1/2 diện tích (tùy nhà thầu)
Chi phí cho tổng diện tích = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3
Theo đó:
- Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
- Hệ số 1.3 có thể thay đổi tùy theo nhà thầu.
Các bước xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm nhất
Cũng như quá trình thi công các dạng nhà khác, nhà cấp 4 120m2 cũng được xây dựng qua các bước sau:
Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng, chuẩn bị kinh phí
Bước 2: Chọn công ty tư vấn thiết kế xây dựng, chọn nhà thầu. Nếu làm được bước thiết kế thì bạn có thể bỏ qua phần này để tiết kiệm.
Bước 3: Chọn nhà cung cấp vật liệu xây dựng
Bước 4: Tiến hành thi công và hoàn thiện
Bước 5: Kiểm tra nghiệm thu công trình
Có 2 cách tính xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền. Chủ đầu tư có thể lựa chọn một trong hai cách dưới đây.
Cách tính tiền vật liệu xây dựng
Bạn có thể tự mua vật liệu ở các phân xưởng chuyên về vật liệu xây dựng nếu đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc có người quen kinh doanh lĩnh vực này. Tuy nhiên, nếu sử dụng trọn gói thì sẽ đỡ cực hơn cho bạn vì nhà thầu sẽ lo toàn bộ phần này. Mặt khác, nếu lựa chọn giao mọi việc cho nhà thầu thì chi phí có thể tăng thêm 1-3 triệu vì sẽ có một số phát sinh như tiền vận chuyển và tiền công,...
Cách tính tiền nhân công xây dựng
Năm 2020, tiền nhân công xây dựng cả thợ lẫn thầu dao động từ 850 nghìn đồng –1 triệu 200 nghìn đồng /1m2.
Như vậy tổng chi phí xây nhà 100m2 (đối với nhà cấp 4) sẽ dao động trên dưới khoảng 300 triệu đồng (không tính nội thất).
Trên đây là cách tính xây nhà 120m2 khoảng bao nhiêu tiền cho những ai đang cần. Chúc các bạn thành công có được ngôi nhà mơ ước!