Nội Dung Quy Trình Bảo Trì Công Trình Xây Dựng Năm 2021

Các công trình xây dựng sau khi sử dụng một thời gian đều phải trải qua hoạt động bảo trì. Việc làm này nhằm mục đích đảm bảo an toàn và duy trì mục đích sử dụng của công trình. Hiện nay, Nghị định 06/2021/NĐ-CP đã quy định rõ về nội dung quy trình bảo trì công trình xây dựng năm 2021. Cụ thể nội dung sẽ có ngay trong bài viết dưới đây!

1.      Bảo trì công trình xây dựng là gì?

Theo quy định tại Khoản 13, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bảo trì công trình được định nghĩa như sau:

Bảo trì công trình xây dựng là tập hợp các công việc, nhằm mục đích đảm bảo và duy trì việc làm bình thường, an toàn của công trình theo đúng thiết kế, trong quá trình khai thác và sử dụng công trình.

Bảo trì công trình xây dựng

Bảo trì công trình xây dựng có thể diễn ra một phần hoặc toàn bộ các công việc sau:

-         Kiểm tra quan trắc

-         Kiểm định chất lượng của công trình

-         Sửa chữa và bảo dưỡng công trình

-         Bổ sung hoặc thay thế một hạng mục hay thiết bị công trình để đảm bảo an toàn trong việc khai thác sử dụng. Nhưng tuyệt đối không được làm thay đổi công năng và quy mô sử dụng vốn có của công trình

2.      Quy trình bảo trì công trình xây dựng mới nhất (năm 2021)

Chủ sở hữu hoặc người đang quản lý sử dụng công trình sẽ có trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng hoặc máy móc thiết bị công trình.  Để hoạt động này diễn ra an toàn, bảo trì công trình xây dựng cần được thực hiện theo đúng kế hoạch đã phê duyệt. Quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm các nội dung sau:

-         Lập kế hoạch và phê duyệt quy trình bảo trì công trình

-         Lên kế hoạch và dự toán chi phí bảo trì công trình theo từng hạng mục

-         Tiến hành bảo trì và quản lý chất lượng hoạt động bảo trì theo đúng như kế hoạch đã được phê duyệt

-         Nghiệm thu và đánh giá chất lượng, độ an toàn của công trình sau bảo trì

-         Lập hồ sơ và quản lý hồ sơ sau khi bảo trì công trình xây dựng

Công tác kiểm tra, đánh giá tình trạng công trình cần phải được thực hiện thường xuyên nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệu hư hỏng của công trình. Bảo dưỡng công trình được thực hiện theo kế hoạch bảo trì hàng năm hoặc theo kế hoạch đã được quy định.  

Các trường hợp sửa chữa công trình bao gồm:

-         Sửa chữa công trình định kỳ: sửa chữa hư hỏng, thay thế các bộ phận của công trình, lắp đặt thiết bị theo đúng quy định về quy trình bảo trì

-         Sửa chữa đột xuất công trình khi phát hiện bộ phận công trình bị hư hỏng do các tác động bên ngoài (mưa, gió, bão, lũ lụt, động đất, cháy, …), công trình có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sử dụng, vận hành và khai thác công trình trong tương lai

Sửa chữa công trình

Quá trình kiểm định chất lượng công trình nhằm đánh giá công tác bảo trì được thực hiện ở các trường hợp sau:

-         Kiểm định chất lượng công trình định kỳ theo quy định về quy trình bảo trì

-         Khi phát hiện công trình có những hạng mục, bộ phận bị hư hỏng, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác và sử dụng lâu dài

-         Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình

-         Khi cần có cơ sở để đưa ra quyết định kéo dài thời gian sử dụng công trình trong tương lai hoặc làm cơ sở để cải tạo và nâng cấp công trình

-         Khi được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu

Trường hợp công trình có nhiều chủ sử hữu, bên cạnh việc bảo trì phần công trình thuộc sử hữu của mình thì các chủ sở hữu cần phải có trách nhiệm bảo trì cả những công trình thuộc sở hữu chung. Nếu công trình chưa được bàn giao cho chủ sở hữu hoặc người quản lý thì chủ đầu tư cần có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì và bảo trì công trình xây dựng theo đúng quy định.

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn nội dung  quy trình bảo trì công trình xây dựng đã được ban hành, có sửa đổi bổ sung năm 2021. Hy vọng những thông tin mà Nhất Nghệ chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.