Tổng hợp kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở chi tiết

Kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở là một kinh nghiệm không phải ai cũng tự nhiên có được. Việc xây dựng nhà ở là một trong những đặc thù về kỹ thuật, nếu bạn không phải chuyên gia thì thật khó có thể giám sát xây dựng. Nếu bạn yêu thích lĩnh vực này nhưng không biết phải làm sao, đừng lo lắng, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở chi tiết ? Hãy cùng Nhất Nghệ tìm hiểu nhé.

Giám sát xây dựng nhà ở là gì?

Giám sát xây dựng nhà ở hay còn được gọi là giám sát thi công hoặc giám sát xây dựng công trình nhà ở. Người nắm vị trí này là người có trách nhiệm kiểm soát và theo dõi chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Đảm bảo công trình nhà ở xây dựng đạt chuẩn về thi công, an toàn lao động và đúng tiến độ như đã quy định từ trước.

Hướng dẫn giám sát xây dựng nhà ở

Để có những kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở cụ thể, bạn hãy cùng theo dõi những hướng dẫn giám sát xây dựng nhà ở dưới đây nhé:

Giám sát phần kỹ thuật

Đầu tiên, bạn nên nắm được cách đọc văn bản, hãy yên tâm vì với những công trình như nhà ở sẽ không quá khó. Cùng làm theo hướng dẫn như sau:

Xác định mốc, ranh giới xây dựng:

• Việc xác định ranh giới là bước quan trọng, đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng vị trí đất của mình.

• Ngay từ đầu hãy xác định mốc chuẩn từ đầu và bàn giao mốc cho nhà thầu bằng văn bản. Từ đó bạn có thể tự kiểm tra và bắt buộc nhà thầu phải có trách nhiệm với chất lượng và kỹ thuật của công trình .

Kiểm tra kết cấu móng, cột, dầm, sàn:

• Cách đơn giản nhất bạn có thể sử dụng đó là dùng thước đo kích thước (dài, rộng, cao) của các kết cầu như móng, cột, dầm, sàn.

• Kiểm tra đường kính thanh thép và cả những khoảng cách các thanh thép trong mỗi cấu kiện. 

• Đối với nhà xây đơn móng, móng bằng thì bạn cần kiểm tra sâu móng so với mặt đất tự nhiên. 

• Kiểm tra móng cọc, giám sát từ khâu ép cọc, cho đến các khoảng cách cọc tối thiểu là 3D. Cần kiểm tra chiều cao đài cọc, khoảng cách thép trong đài xem có đúng với kết cầu bản vẽ không.

• Chiều cao các tầng cũng cần phải được đảm bảo.

• Kiểm tra ống nhựa, ống điện xem đã được lắp đặt đúng với vị trí hay chưa.

• Kiểm tra cốt lượng cốt thép trên tiêu chuẩn của ba yếu tố:

• Đặt đúng: các thanh thép được đặt đúng vị trí trong kết cấu cột, dầm , sàn.

• Cắt đủ

• Buộc chặt

Giám sát chất lượng, tiến độ thi công của nhà thầu.

Giám sát phần vật liệu

• Vật liệu sử dụng cho phần thô bao gồm: Sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch, vật tư điện, vật tư nước và các chất phụ gia chống thấm.

• Bạn cần nhận biết vật tư ký hiệu, màu sắc, logo và thương hiệu để có thể kiểm soát được chất lượng.

• Sử dụng cát sạch và đều hạt.

• Chọn loại đá đều màu, đúng theo hợp đồng

Giám sát chất lượng bê tông

• Bê tông phải đúng mác thiết kế (bao gồm cường độ, khả năng chịu lực cao). Có 2 cách để kiểm tra bê tông tươi đúng mác: dựa vào phiếu giao nhận của nhà cung cấp, yêu cầu lấy mẫu thí nghiệm và thử thí nghiệm mẫu.

• Tỷ lệ pha đảm bảo một bao xi măng 50kg với 4 thùng cát vàng, 6 thùng đá 1x2 với lượng nước vừa đủ. 

• Tốt nhất là nên sử dụng bê tông tươi để đảm bảo thi công thuận lợi.

Giám sát chất lượng 

Trong kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở, bạn cần nắm rõ cách phối vữa xây tô, khi trộn vữa xây tô mà tỷ lệ cát nhiều hơn quy định thì vữa sẽ không đảm bảo được độ kết dính. Tỷ lệ xi măng nhiều hơn quy định thì sẽ dẫn đến dư, người ta thường gọi là hồ già, hồ non.

Bên cạnh đó nên yêu cầu thợ thi công đóng lưới mắt cáo vào các điểm giao giữa tường và dầm hoặc các vị trí các ống luồn dây điện âm tường. Cách làm này sẽ giúp bạn hạn chế được các vết nứt về sau.

Những kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở trên đã được Nhất Nghệ tổng hợp chi tiết. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn đảm bảo độ chính xác của công trình nhà ở. Đừng quên theo dõi Nhất Nghệ thường xuyên để cập nhật nhiều thông tin bổ ích về các khóa học giám sát xây dựng nhé.