Được Điều Chỉnh Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khi Nào?

Trong quá trình thực hiện, vì nhiều lý do khác nhau mà nhà đầu tư phải tiến hành điều chỉnh dự án ban đầu của mình. Vậy nhà đầu tư được phép điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khi nào? Quy định của pháp luật về điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng. Cùng tham khảo ngay những thông tin chính xác trong bài viết dưới đây!

Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

Căn cứ theo Khoản 1, điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư được phép điều chỉnh dự án đầu tư trong các trường hợp:

• Điều chỉnh mục tiêu dự án ban đầu
• Chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án
• Nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là tài sản bảo đảm
• Sáp nhập các dự án hay chia tách một dự án thành nhiều dự án
• Sáp nhập, chia tách, chuyển đổi loại hình tổ chức kinh tế
• Sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để góp vốn
• Sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất thuộc dự án đầu tư để hợp tác kinh doanh
• Điều chỉnh dự án theo bản án, quyết định tòa án, trọng tài
• Các nội dung khác

Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng là thủ tục bắt buộc khi phát sinh những thay đổi nhất định về mục tiêu, quy mô, hình thức, địa điểm, nguồn vốn và thời gian dự án. Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng bao gồm:

Các quy định về điều chỉnh dự án đầu tư bạn nên biết

Pháp luật đã quy định chi tiết về điều chỉnh dự án đầu tư. Bạn nên tham khảo các quy định sau:

• Luật đầu tư năm 2020
• Nghị định 31/2021/NĐ-CP về quy định chi tiết và hướng dẫn cách thi hành một số điều luật của Luật đầu tư
• Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT trong quy định mẫu văn bản, báo cáo có liên quan đến hoạt động đầu tư

Hướng dẫn làm thủ tục điều chỉnh dự án xây dựng

Người có thẩm quyền điều chỉnh dự án xây dựng đó là:

• Ban quản lý khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế tiếp nhận sẽ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án nằm trong phạm vi của mình

• Sở kế hoạch đầu tư nơi đặt hoặc dự kiến đặt trụ sở điều hành dự án đầu tư sẽ tiếp nhận và điều chỉnh những thay đổi liên quan đến dự án xây dựng

  

Theo quy định Điều 44, 45 trong Nghị định 31/2021/NĐ-CP thì thủ tục điều chỉnh dự án xây dựng được thực hiện như sau:

• Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư theo từng trường hợp

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư

• Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm điều chỉnh

• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án, nếu nhà đầu tư là tổ chức

• Giải trình và cung cấp tài liệu có liên quan

• Lấy ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan được lấy ý kiến sẽ có ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án thuộc phạm vi của mình

• Thẩm định nội dung điều chỉnh dự án đầu tư và trình bày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận

• Ra quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án gửi cho Bộ Kế hoạch đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư, các cơ quan và bộ phận có liên quan

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn các trường hợp điều chỉnh dự án và thủ tục điều chỉnh dự án đang hiện hành. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn thật nhiều những thông tin bổ ích. Cảm ơn bạn đọc đã quan tâm theo dõi!