Hướng Dẫn Lập Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Hoàn Chỉnh

Việc lập dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh đòi hỏi phải có chuyên môn và trình độ nhất định thì mới đảm bảo yêu cầu quy định. Tham khảo ngay những hướng dẫn lập dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết dưới đây!

Vai trò của lập dự án đầu tư xây dựng

• Lập dự án đầu tư xây dựng là công việc bắt buộc phải thực hiện trước khi triển khai một dự án. Việc lập dự án đầu tư có vai trò:
• Là cơ sở lên kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi và kiểm tra quá trình thực hiện dự án
• Căn cứ quan trọng trong việc theo dõi đánh giá và điều chỉnh kịp thời những tồn tại, hạn chế trong quá trình thực hiện và khai thác công trình xây dựng
• Căn cứ để soạn thảo hợp đồng liên doanh, giải quyết các mối quan hệ tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện dự án
• Căn cứ để ngân hàng xem xét tính khả thi của dự án. Từ đó đưa ra quyết định nên tài trợ cho dự án hay không và mức độ tài trợ là bao nhiêu để giảm thiểu tối đa rủi ro
• Là tài liệu quan trọng để cơ quan Nhà nước cấp phép đầu tư. Đồng thời là căn cứ pháp lý giải quyết các tranh chấp giữa các bên tham gia đầu tư dự án sau này

Các công việc cần làm trong quá hình thực hiện lập dự án

Các công việc cụ thể cần làm trong quá trình thực hiện lập dự án bao gồm:

• Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư dự án và quy mô dự án
• Tiến hành từng bước tiếp xúc, thăm dò thị trường trong và ngoài nước để xác định nhu cầu thực tế, khả năng cạnh tranh và nguồn cung ứng thiết bị, nguyên vật liệu; xem xét đến khả năng nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp
• Điều tra, khảo sát và lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp
• Lập dự án đầu tư
• Gửi hồ sơ dự án đầu tư tới cơ quan có thẩm quyền

Hướng dẫn lập dự án đầu tư xây dựng

Sau khi hoàn thiện xong các công việc cần làm thì sẽ tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng. Dự án đầu tư được thể hiện trên nội dung 2 văn bản:

Báo cáo tiền khả thi

• Nghiên cứu sự cần thiết đầu tư và các điều kiện thuận lợi, khó khăn khi thực hiện dự án

• Dự kiến về quy mô và hình thức đầu tư

• Chọn khu vực và địa điểm phù hợp để triển khai dự án. Giảm thiểu tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng tới môi trường, xã hội và hoạt động tái định cư

• Phân tích và lựa chọn công nghệ, kỹ thuật, điều kiện cung cấp vật tư, thiết bị, năng lượng và hạ tầng cơ sở

• Phân tích, lựa chọn phương án xây dựng

• Phân tích sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động nguồn vốn, khả năng hoàn vốn, trả nợ và thu lãi

• Tính toán hiệu quả kinh tế, xã hội

• Xác định tính độc lập trong quá trình vận hành, khai thác dự án và tiểu dự án

• Đối với dự án mua sắm thiết bị không cần lắp đặt, báo cáo tiền khả thi chỉ được thực hiện theo khoản 1, 2, 4, 6, 7, 8.

Báo cáo khả thi

• Căn cứ xác định yếu tố cần thiết phải đầu tư

• Lựa chọn hình thức đầu tư

• Các chương trình sản xuất và yếu tố phải đáp ứng yêu cầu dự án

• Các phương án địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch xây dựng

• Phương án giải phóng mặt bằng và tái định định cư

• Phân tích phương án kỹ thuật, công nghệ

• Phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ

• Xác định nguồn gốc, khả năng tài chính và tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn, phương án hoàn trả nguồn vốn

• Phương án khai thác dự án và sử dụng nguồn lao động

• Phân tích hiệu quả đầu tư

• Thời gian chính thực hiện dự án, thời gian khởi công, hoàn thành và đưa công trình vào khai thác sử dụng.
  
   

  

Để lập dự án hiệu quả bạn cần lưu ý những điều sau đây trong quá trình lập

Việc trình bày dự án đầu tư theo kế hoạch sẽ mang hiệu hiệu quả và đạt được mục tiêu cao nhất trong tương lai. Để công việc này diễn ra suôn sẻ nhất, bạn cần lưu ý đến những điều sau:

• Dự án đảm bảo tính khoa học

• Dự án mang tính thực hiện, gắn liền với thực tế

• Dự án đảm bảo tính pháp lý vững chắc

• Dự án mang tính đồng nhất xuyên suốt

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn cách lập dự án đầu tư hoàn chỉnh. Việc lập dự đầu tư đòi hỏi rất nhiều kỹ năng khác nhau. Hy vọng với những chia sẻ bổ ích ở trên đã giúp bạn lập dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh một cách chính xác nhất.