​​​​​​​Phân Loại Các Loại Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng

Quá trình thi công xây dựng để đảm bảo tiến độ cũng như các thủ tục cần đảm bảo thực hiện, không thể bỏ qua hợp đồng thi công xây dựng. Để biết được đâu là loại hợp đồng mà bên giao thầu cũng như bên nhận cần sử dụng, hôm nay, Nhất Nghệ sẽ phân loại các loại hợp đồng thi công xây dựng giúp bạn đọc dễ dàng hơn trong quá trình làm việc.

Phân loại hợp đồng thi công xây dựng theo giá trị

Theo giá trị, hợp đồng được chia ra với 7 loại khác nhau, sau đây:

- Hợp đồng theo thời gian

- Hợp đồng theo chi phí cộng phí

- Hợp đồng theo đơn giá cố định

- Hợp đồng theo đơn giá đã điều chỉnh

- Hợp đồng trọn gói 

- Hợp đồng xây dựng khác

- Hợp đồng theo giá kết hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng nêu trên.

Phân loại hợp đồng thi công xây dựng theo tính chất

- Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình: Thực hiện các công việc từ thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình và chạy thử, nghiệm thu, bàn giao cho bên giao thầu; hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng

- Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị: Thực hiện việc mua sắm vật tư, thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ.

- Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công: Cung cấp kỹ sư, công nhân, máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng.

- Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình: Thực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, dự án công trình.

- Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình: Thực hiện việc mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình.

- Hợp đồng thi công xây dựng công trình: Thực hiện thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình.

- Hợp đồng thiết kế và đầu tư vật tư, thiết bị: Thực hiện việc thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ.

- Hợp đồng tư vấn xây dựng: Thực hiện công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng với mức độ tùy chỉnh

- Hợp đồng chìa khóa trao tay: Thực hiện các đầu công việc bao gồm lập dự án, thiết kế, đảm bảo đầu vào thiết bị công nghệ thi công xây dựng.

- Hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ: Phù hợp với dự án thực hiện các gói thầu với mức giá trị không vượt giới hạn mức gói thầu quy mô nhỏ. Thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu, nội dung công việc thuộc phạm vi hợp đồng có tính chất kỹ thuật dễ thao tác.

Phân loại hợp đồng thi công xây dựng mối quan hệ của các bên tham gia

Dựa vào việc xây dựng mối quan hệ giữa các bên liên quan, có thể chia hợp đồng như sau: 

- Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng do chủ đầu tư ký với tổng thầu hoặc nhà thầu chính

- Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu và nhà thầu phụ ký kết. 

- Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu của cơ quan, tổ chức. 

- Hợp đồng xây dựng có liên quan đến nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký giữa nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc nhà đầu tư trong nước.

Những hợp đồng thi công xây dựng đóng vai trò rất quan trọng trong việc hoàn thành các dự án công trình. Vì vậy, hy vọng rằng những thông tin trên đây là hữu ích đối với các bạn đọc. Nhất Nghệ đảm bảo với bạn đọc sẽ đem lại chất lượng bài viết tốt nhất để tham khảo và tìm đọc.